引越しの理想と現実

入居したい物件があるのだけれどちょっと月々の家賃が高い、今まで入居していたマンションに比べて今度引越しするマンションは間取りも駅へのアクセスも同じようなものなのに家賃がだいぶ高くなっている、などと感じたことがありませんか。
賃貸物件の家賃は大家や仲介業者が勝手に決めているもの、なかにはぼったくりもあるかも、などとつい勘ぐってしまいますが、実際のところ賃貸物件の家賃と言うのはどのようなプロセスで決められているのでしょうか。
そこには何か目安や指針、相場の基となるのもがあるのでしょうか。
引越しを予定している、近々引越しをすると言う人で、賃貸物件の入居を予定している人の場合には賃貸物件の家賃と言うものがどのように決められているのか知っておくことは意味のあることだと思います。
物件を探す上で何がその物件の家賃のカギとなっているのかわかると納得して引越しができると言うものです。
賃貸物件の家賃を決定する基本はどのような物件でも「その部屋の有効スペースがどの程度か」と言う点が基本となります。
この時点では日当りや駅からの距離、収納スペースの有無などはまだ査定の対象ではありません。
例えば部屋が2室あってキッチンがついているいわゆる2Kの場合であれば、2部屋の面積とキッチンの面積がこの有効スペースにあたります。
さてこの有効スペースがわかったらこの後に様々な条件をポイント制で足したり引いたりして行きます。

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