家賃の相場その3｜引越しの理想と現実

1.最寄りの駅までの距離:この場合徒歩7分がﾌﾟﾗｽﾏｲﾅｽ0でそれ以上の場合はﾏｲﾅｽ評価｡
7分以内であればﾌﾟﾗｽ評価としてﾎﾟｲﾝﾄが決まります｡
2.建物の構造:木造や軽量鉄骨造りが標準(ﾌﾟﾗｽﾏｲﾅｽ0)で重量鉄骨であればﾌﾟﾗｽ､RC/SRC造りはさらにﾌﾟﾗｽとなります｡
3.築年数
4.日照や通風の程度
5.住環境:商業地区や工業地区はﾏｲﾅｽとなります｡
6.周辺施設:ｽｰﾊﾟｰ､公園､病院などが近くにあればﾌﾟﾗｽとなります｡
7.眺望や景観の良さ
8.建物の外壁の仕上げ:ﾀｲﾙ貼りはﾌﾟﾗｽ､ﾓﾙﾀﾙはﾏｲﾅｽとなります｡
9.外溝やｴﾝﾄﾗﾝｽ
10.間取り
11.収納
12.仕様や設備:ｴｱｺﾝやｳｫｼｭﾚｯﾄなどの装備､風呂の大きさ､ｷｯﾁﾝの設備､BSやCSｱﾝﾃﾅの有無､ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ環境などが含まれます｡
13.防音対策
14.防犯対策
15.開口部の方位
16.ﾊﾞﾙｺﾆｰの広さ
17.立体的位置:2階が標準で1階はﾏｲﾅｽとなります｡
18.建物のﾈｰﾐﾝｸﾞ
19.契約条件:ﾋﾟｱﾉやﾍﾟｯﾄが利用できるか｡
20.運用管理
21.流通性比率調査
以上のすべてが査定されて相場が決められるのです｡